Work&People
仕事と人を知る
People
社員インタビュー
不動産の可能性を、
事業の成長に繋げる
経営企画グループ
経営企画チーム
（2019年入社）
※取材当時の情報です。
⼊社動機
就職活動を通じて不動産業界に興味を持ちました。賃貸・管理・売買・仲介など様々な業種がありますが、私は1つの建物に長く関わることができる仕事が自分に合っていると感じました。
当社は首都圏に自社保有のビル・マンションを複数所有しており、取得・開発といった入口から、管理・運営、売却などの出口まで一貫して関わることができる点に魅力を感じ、入社を決めました。
仕事内容
入社後は西日本支社に配属され、自社レジデンス物件やグループ会社の物件の管理業務を担当しました。特に、一棟貸し物件の退去後における原状回復対応や採算検証の経験は、現在の業務にも活かされていると感じています。
現在は経営企画チームに所属し、経営資源の活用方法の検討や、財務・投資の妥当性を判断するための報告資料作成、物件の取扱方針や新規取得の検討など、幅広い業務に取り組んでいます。
仕事のやりがい
プレサンス京町堀ノースという賃貸マンションの取得において、採算検証から売買実務、さらに取得後の収益性向上計画の策定まで一連のプロセスを担当できたことにやりがいを感じました。本物件は大阪市西区京町堀に位置し、周辺には公園が多く閑静な環境でありながら、梅田や難波といった中心地にも近い、利便性の高いエリアにあります。私自身も支社勤務時代に居住していたエリアであったため、具体的なイメージを持って仕事を進めることができました。
採算検証は経営企画チームでの視点を活かし、契約内容の調整などは支社で培った経験を基に対応しました。諸先輩のサポートを受けながら無事に取引を完了させたときには、大きな達成感を得ることができました。
⼊社後に感じたギャップ
予想していたよりも早い段階で自身の担当物件を任されたことです。入社1か月後に配属され、その約2か月後に担当物件を持つことになりました。実際に担当を持つことで、物件や実務への理解が深まり、責任感を持って業務を遂行することが自身の成長に繋がったと感じています。
また、サブ担当の先輩や上司のフォローがあり、チームで運営する体制が整っているため、困った際にも安心して業務に取り組める環境でした。
仕事をする上で⼤切にしていること
適切なタイミングを見極め、早めに行動することです。タスクから逆算して期限を設定し、効率よく仕事を進めることを心がけています。先輩や上司が忙しそうで声をかけるのをためらってしまう場面でも、一歩踏み出して相談することが、自身の成長だけでなくチーム全体の成果にも繋がると考えています。
⼊社してから成⻑したポイント
契約を締結する過程では、条件の調整が難しい場面もあります。そのような状況でも、チームで方針を決め、社内調整を行いながら相手方との交渉を重ねてきました。こうした経験を通じて、粘り強く交渉を進める力が身についたと感じています。
Future
今後の目標
経営企画の業務には、幅広い知識が求められます。投資判断に必要となる経営指標や金利の知識はもちろん、税務・財務、マーケット状況の把握、プロパティマネジメントやビルマネジメントなどに関する理解も欠かせません。こうした領域に幅広く関心を持って学びながら、自身の専門性を高めていきたいと考えています。
Schedule
一日の流れ
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9:30
出社
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10:00
チームミーティング、事務作業
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12:00
昼休憩
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13:00
協力会社様と打合せ
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14:30
採算検証資料の修正等
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17:30
退社
Off Shot
オフショット
さまざまな推し活をしており、月に5回ほどライブやイベントに足を運んでいます。遠征先での観光も楽しみのひとつで、写真は徳島を訪れた際に撮影したものです。
